16年新年一过完，中国的楼市的房价像吃了药一样，一路狂奔。尤其是上海等地，涨幅不靠谱的叫人惊呼中国楼市如何了？有些人看好，觉得在政府政策的刺激下，房价还会一路暴涨。有些人却觉得，暴涨的结果肯定是降低，两种论调的交锋让很多购房人摇摆不定。
地方决定价值，一个好的地方是保值升值的基础。好的地方会有政策的扶持，会有人口的流入，人口密集度的提升就会带动周围配套的成熟，日渐就会带来经济的进步。房价也就势必会涨了。
1、地点是买房的要紧原因
2、配套齐全是房屋保值升值的条件
另外，地段中是不是有优质的稀缺资源对其是不是有升值空间至关要紧。譬如周围是不是拥有学校、便捷的交通、公园或者旅游景点都是很优质的稀缺资源。
3、好的物业为房屋的保值护驾领航
房屋买来不可能让它空着，无论是租还是住都需要生活便利，而这就需要周围的配套要齐全了。对于一个小区来讲，合格的配套从商场超市，到银行邮局，餐饮服务，已经中小学、婴幼儿园等等，当然娱乐设施和场合能有就更好了。配套齐全是一个标准，品质的好坏就是另外一个方面了，学校的水平，超市的品牌等等也是能体现配套实力。
拥有出色的物业管理，不只让房屋维持较长期的优越品质，同时还是房屋保值升值的要紧保障。
物业管理是一个楼盘生命的延续，是品牌树立的重点所在。房子作为一种特殊的产品，其售后服务已经被愈加多的购房者看重，使物业管理的功能有了广阔的发挥空间，甚至一大多数购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，物业在管理与服务过程中屡次出现问题，多次与业主发生冲突，使业主存有肯定不安原因，就会致使买家对开发商的信赖度大优惠扣，买房信心大大受挫。
房子作为不动产，在大家长期的用法过程中，即便原有些房子实物形态并不会发生非常大的变化，但因为遭到自然损耗和人为损耗的双重用途，房子的内在价值也应该会逐年减少。同时房子作为一种特殊的产品，不可能永无止境地可以用来消费，决定了房地产有其我们的一个保质期，当房子折旧到一定量的时候，其价值就会变得微乎其微了。
4、每个房屋都有保质期，过期贬值是势必的
当然影响一个房屋价值的原因不只只不过这类，但总的来讲，把握好这几个方面，即便面对今天这种楼市的涨价浪潮，也是可以安心买房的。
