目前不少朋友们在供应房子的时候，都会筹备好有关的材料和资金，特别是资金，假如资金筹备的不够，那样就非常可能没办法将房屋顺利的供应出去。通常情况下，供应房子要拿出一部分的房款缴纳税费，买房的一方也要缴纳部分税费，那样，房子交易契税如何交？交易房子有什么税费？
1、其实一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房步骤。通常情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话叫你去交房，契税什么时间交，一般都在这时，假如不是个人购房，还需要交印花税。
房子交易契税如何交？
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应交税范围包含：土地用权供应、赠与和交换，房子交易，房子赠与，房子交换等。
2、产品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而修理基金需要购房者根据购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约定，按购房款2－3％的比率向售房单位交纳房子修理基金。
交易房子有什么税费？
（1）营业税：依据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。
1、供应住房需缴纳的税费：
（3）土地增值税：供应房地产是有偿出售房产的行为，供应方供应的房地产应缴纳土地增值税。
（2）城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实质缴纳税额。税率依据区域划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。
（5）个人所得税：依据《个人所得税法》的规定，个人供应自有住房获得的所得应根据财产出售所得项目征收个人所得税，税率为20％。
（4）印花税：个人供应房地产所签订的房产交易合同，是产权转移书据征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。
（1）契税：依据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房子权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此，个人购买房地产应当缴纳契税。契税的计税依据为房地产成交价格。契税适用税率为3％－5％。
2、个人购买房地产需缴纳的税费：
（3）另外，房地产购买方还应付房产证按件贴花5元。要缴纳的税费也会有所差异，在房子交易过程中需要根据当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每一个公民应尽的义务。
（2）印花税：不仅仅是房地产出卖方要缴纳印花税，房地产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房产交易合同应缴纳的印花税数额和房地产出卖方相同。
上述文章中的信息便是记者给大伙介绍的关于房子交易契税如何交与交易房子有什么税费的有关常识了，期望可以对大伙有所帮助。对于房子交易契税的缴纳，在交费之前，大家大伙务必要了解交费的步骤和内容，如此才能将契税计算了解。
