在大家日常，过户房子的时候会遇见一些小问题，所以大伙也慢慢的关注了这方面的问题，由于大伙对于这方面的政策不是很了解，而且房屋过户有不少方法，大伙不了解要如何去选择，所以给自己带来非常大的麻烦，下面大家来看看房屋过户给子女？房地产过户手续？来学习学习吧。
1、房地产出让。房地产出让也就是以交易的方法根据买卖的程序去办理过户。
房屋过户给子女
2、赠与。以赠与的方法办理过户，先办理赠与公证，然后办理房子评估作价和房子鉴别，后办理过户。
房子交易办理过户的主要成本有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房地产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，仅需缴纳契税和产权转移登记费，但假如房地产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。
3、继承。以继承的方法办理过户，但这样的情况需要发生在爸爸妈妈一方死亡的状况下，不是非常常用。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没营业税的，由于赠与是被觉得是免费受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
继承过户与交易和赠与相比，税费支出是低的，由于继承的房地产没营业税、个税和契税，仅需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就能了。
1、房地产证过户不经过房产中介的话，须把合同的条约和违约条约写了解，签协议时须卖方房地产证上面名字的当事人在场（若是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房地产证上面只有一个人的名字）。
房地产过户手续
3、房地产过户的申请材料都交给房地产局后，房地产局会给予一个回执单，根据回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
2、申请材料筹备好后，须到房地产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。
上面有关房屋过户给子女，房地产过户手续的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。目前有不少爸爸妈妈想要把房屋过户给我们的子女，所以大家就需要要知道这方面的过户常识，而且房地产过户的步骤比较多，而且细节也是比较繁琐的，所以在过户之前，大家需要要多多知道过户有关方面的常识。
4、房地产过户税金缴纳完毕后便可拿到房地产证。
